北京家理律师事务所
易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年,已为100000余人提供免费法律咨询,办理案件4000余起。擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。 易轶律师多次办理社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件,代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件,担任著名国画大师之子的顾问,参与遗产继承纠纷案,代理高额股权分割涉案离婚案等,助当事人维护合法权益,摆脱经济纠纷。 易轶律师常年活跃于中央电视台、北京电视台、深圳卫视等媒体;《法律与生活》专栏作者;荣登《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访;获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。
咨询该律师如果夫妻双方是协议离婚的,在办理房产过户时,需要携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料,与前夫或前妻一同前往相关部门办理过户手续。如果是通过法院判决离婚的,在办理房产过户时,可以凭借判决书或调解书、身份证、房产证等材料,独自前往相关部门办理不动产转让手续。在办理过户手续的过程中,双方都需要遵守相关法规,并缴纳一定的税费。
在完成房屋交易后发现有抵押情况时,应如何妥善处理在处理房地产所有权过户过程中如发现存在抵押权,双方当事人可先行开展友好磋商,若无法达成共识,则可依法请求解除合同。根据相关法律法规,当一方因违反合同约定而致使合同目的无法得以实现时,另一方可依据此项权利要求解除合同。由于房地产上设定了抵押权将使得该物业无法进行自由转让,从而导致合同目的无法实现,因此,在此种情况下,请求解除合同是完全合法且合理的。
根据相关法律条文,当父母将房产过户至子女名下时,这一财产的归属便归于子女,不含任何附带之共有权益。对于未成年人的房产而言,应该由其监护人为唯一代表进行申请登记。若是由监护人申请办理未成年人房屋登记事宜,必须提供能够证明其是合法监护人身份的相关文件资料。
离婚涉及房产的过户如何办理在离婚案件中,关于房屋产权的转让事宜,需要遵循以下详细步骤进行处理:首先,双方需携带有关离婚协议或者法院裁定的离婚判决书前往房地产管理部门进行正式的申请工作;其次,在该部门完成对契税的免除申请程序;接下来,需要办理析产登记手续,同时缴纳相关的登记费用;最后,当事人将获得新的房产证。
离婚按揭房产过户流程的专业解答通常情况下,在办理完离婚手续之后,若需将有按揭贷款项目的房屋进行过户处理,则需要首先偿清所有的银行贷款债务。以下为详细的操作步骤:1.首先,离异夫妇需共同前往按揭房屋所在地的房地产管理部门,完成网上签约程序。2.接着,离异夫妇需携带此前完成的网签合同,前往税务审核窗口排队等待进行税务审核工作。