徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
1720人阅读
租赁合同里违约金的具体数额呀，一般没法定的明确限制呢，得靠双方商量着来，得合理判断。这违约金得根据违约给对方造成的实际损失定，既不能太高，也不能太低。要是约定的违约金数额不合理啦，不管是哪一方，都能去法院或者仲裁机构申请调整呢。
1500人阅读
当房屋租赁的承租方出现违约情况时，出租方得准备好租赁协议以及能证明承租方违规的证据，像逾期未缴费的账单啦，还有房屋受损的照片之类的。然后把这些东西整理成起诉书，交到涉案房产所在地的司法机关去。关于赔偿的金额呢，得按照当初签订的合同条款来算。要是双方对赔偿金额达不成一致意见，那法院就会综合考虑实际损失以及合同的执行情况等各种因素，然后做出裁决。
1321人阅读
延期交房能不能退房得看具体情形哈。通常来讲，如果交房时间超出了合同规定的期限，而且这种违约行为对买房的目的实现影响很大，那是有机会退房的。不过要是延期时间不是很长，并且开发商能给出合理的解释以及补偿办法，那就可能不让退房啦。
1144人阅读
在拆迁时要是承租人不肯搬，那一开始得尽量商量着来，搞清楚他不搬的缘由。要是商量不好呢，就按照租赁合同里的规定去处理。要是合同没说清楚，出租人就能去法院告承租人，让他赶紧搬。一般法院会把好多事儿都考虑进去，像拆迁合不合法啦、合同咋约定的啦、承租人的实际情况之类的，然后做出判决。
