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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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离婚后，房子归属明确的话，其出租收益归属跟房子所有权有关。要是房子归某一方，那出租收益一般就归这一方。不过要是离婚协议或者判决里有特别约定，那就得按照约定来处理啦。像有的情况，双方会约定出租收益按一定比例进行分配呢。
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菏泽市申请公共租赁住房有这些要求：要是本地的，得没房产或者居住面积没超过规定标准，收入和财产得符合规定才行；对于外来务工人员呢，得在本地稳定就业达到规定的最低年限。具体的条件呢，是由市、县级的住房保障部门去评估和制定的，然后经过政府审批之后再实施，并且会把相关的政策信息给公开出来。
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合租发生纠纷时，可以选择友好协商或者仲裁来解决。要先进行协商，并且双方得自愿同意，这是进行仲裁的前提，还得签订仲裁协议。要是没有约定或者没达成共识，仲裁委员会就不会受理。如果合同里有规定或者事后达成了仲裁协议，法院也不会再受理。仲裁的裁决是有法律效力的，一旦生效，就不能再去诉讼了。
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公租房被侵占若涉嫌构成侵占罪，通常会被判处二年以下有期徒刑、拘役或罚金。要是数额特别巨大或者存在其他严重情节，那就要处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。要知道，判刑的时候会把侵占的情节、使用的手段、导致的后果以及被告人认罪的态度等好多方面都综合起来考虑。要是侵占了公租房之后能积极退还，在量刑的时候可能就会从轻处理。
