上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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租房合同纠纷有多种解决途径哦。首先可以找社区居委会来调解,这就像是双方坐下来好好商量,把分歧都解决掉。要是调解没成功呢,那就可以去仲裁裁决啦,让独立公正的机构来审理合同纠纷。要是既不接受调解,又没签仲裁协议,那也没关系,还可以依法向法院起诉,让法院来处理租赁纠纷呢。
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在签装修合同的时候,一定要把工程的具体情况、预算金额、效果图、变更方面的条款,还有付款方式以及工期如果延误的赔偿等内容都明确清楚。只要合同按照合法程序成立了,那它就有法律上的约束效力。按照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条的规定,合同是受到法律保护的。并且合同只会对签订合同的当事人有约束作用,除非法律有其他不一样的规定。
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本合同的关键条款不完整呀,这就存在着无效或者被撤销的风险呢。像涉及到违规啦、资格不清楚啦、代理权限模模糊糊的,还有虚假意思表达以及条款偏袒这些情况。而且责任限制也不合理,仲裁条款也不符合标准,责任划分也很模糊。所以呀,最好赶紧去审查一下,然后把缺失的部分补充完整,这样才能保证合同是有效的,也能让合同具有可执行性呢。
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在业主大会还没选聘物业之前,如果是由建设单位来选聘,那就一定要签订前期物业服务合同,并且按照合同约定提供服务。要是物业违反了合同里的规定,给业主带来了损害,那它就必须得依法承担相应的责任。所以,物业有法律方面的义务去和业主签订合同,这样才能保证服务的质量以及业主的合法权益。