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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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为了防止被强制搬离，租户一定要按时交房租哦。要是房东申请“先予执行”，那租户就有可能得马上搬离啦，这可是有风险的呢。而且申请“先予执行”这个过程可不简单，得提供足够的证据，还得有担保。所以呀，要是遇到这种情况，赶紧去找专业的律师帮忙，这样才能保证自己的权益不会受到损害呢。
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北京住房租金专项扣除标准细则明确，特定区域的租金每月最多可抵扣1500元，市辖区每月能抵扣1100元，其他市区每月可抵扣800元。此标准是按照地区属性和人口规模进行分级确定的，目的是让税收抵扣做到公平合理，能让符合条件的人在租房方面享受到相应的税收优惠，减轻租房负担。
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楼上要是漏水了，房东却不处理的话，租户是有权利自己去维修的哦。要是因为房东的原因，像是私自改造啦，或者水管老化之类的，导致的漏水，那维修的费用就得房东来出啦。要是因为租户自己的过失，比如说没关水龙头之类的，引起的漏水，那费用就得租户自己承担啦。最好的办法呢，就是跟房东好好协商一下，要是协商不成，也可以去找物业或者居委会帮忙呀。
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合租合同如果只是一方签署，那很可能是无效的哦。因为有效的合同得双方一起签署并且商量好才行。签合同的时候不能让别人代替签，要是有多方合同，就得准备足够的份数，让各方都能签上。没签合同的合租那方，是不会受到协议约束的，这样很容易引发法律方面的纠纷，还可能让自己的权益受损呢。
