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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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实施该行为的自然人得有能与之匹配的民事行为能力才行。当事人表达意思时，内心的真实意愿得既真实又明确。定金支付的具体条款必须符合法律法规以及社会公共场合的善良风俗。同时，还得满足我国法律规定的其他有效要件。
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团购房的首付款以及定金得按照相关法律来办事哈。购房者给了定金之后，要是因为自己的原因不能买房啦，那定金一般就不退啦，而且还可能得交违约金呢。可要是卖方违约或者有欺诈行为，那买方就有权利要求退还双倍的定金。不过不同地区的具体法律规定可能不太一样哦，所以最好去咨询一下专业的律师哟。
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购买第二套房产能用公积金贷款，但得满足一定条件哦。那些已被确认为“首套房”的借款人呢，有机会享受到更划算的公积金贷款待遇呢。要是首套房是政府保障性住房或者中小户型自住房，首付比例得达到20%及以上，而且贷款额度还能根据个人信用评级来上调呢。像AAA级别信用等级的，贷款最高额度能往上浮30%，但最多不超过104万元。
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在房屋交易这事儿里，关于接纳房屋以及追究开发商逾期交付责任的问题呢，现行的法律条款没把具体的实施次序或者顺序给明确规定好。这就导致在处理相关纠纷的时候呀，大家得根据实际的情况灵活地去应对。既可以先把房屋给接纳了，然后再按照法律规定去追究责任；也可以同时把这两件事一起处理。所以呢，在实际操作的时候，购房者和开发商都得好好了解自己的权益，通过协商或者走法律途径的方式，把争议给妥善地解决喽。
