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按揭房离异了一直没有过户怎么办

时间:2024.12.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1466人
律师解析:
离异后,如果按揭房一直没有办理过户手续,那可是存在着一定的法律风险。
原本,房屋是在原产权人的名下,但实际上根据离婚协议的约定,已经变成了双方共有或者是一方所有。
要是没有办理过户,后续的交易就会受到限制。
比如说,当想要再次出售这房子的时候,就需要双方一起配合才行,手续不但复杂,还很有可能引发纠纷
所以,最好赶紧去办理过户手续,把产权的归属明确下来。
双方拿着离婚协议以及离婚证等相关的材料,到房屋管理部门去办理过户变更登记就可以。
要是银行贷款还没有还清,那就得先和银行商量商量,得到银行的同意之后再去办理过户。
其中一方拒绝配合办理过户,那另一方就可以通过诉讼的途径来解决,要求对方履行协助过户的义务。
不过,诉讼这个过程可是会耗费很多时间和精力的,而且还存在着一定的不确定性。
总之,不管怎么样,都应该尽早去处理这个事情,避免给以后带来潜在的风险。
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方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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