在购房协议的纠纷当中,如果卖家一直不协助过户,而导致对方损失的话,是可以向法院提起诉讼的,在胜诉之后要被判决为协助过户,如果拒绝履行的话,可以申请强制执行。
具体强制执行也是有期限的,如果判决书上面有履行期限的话,就按照那个期限进行,如果没有履行期限的话,那么在两年之内都是可以向法院申请强制执行的。
如果想办理过户的话,具体按照以下这个流程来进行就可以了。
1.房地产交易管理部门要对自己的资质进行审查,
签订了合同之后,房产交易双方要办理申请手续,此时管理部门会查验自己的相关证件和产权,并且到现场进行调查。
2.立契过户。
房地产交易管理部门会根据具体的买卖情况来申报相关的负责人进行审核与批准,如果批准过后就可以通知双方办理利器手续了。双方携带买卖合同和相关材料去交易管理部门办理就可以。
3.产权转移过户手续,
4.办理房屋买卖过户手续之后,要到房地产交易所拿到房产买卖契约,然后办理新的房屋产权和土地使用权的转移登记,可以换取新的房产证。
如果出现了被判决协助过户依然拒绝过户的话,就可以通过法律的相关规定来申请强制执行,不过一定要在规定的期限之内。
车位使用权转让协议受法律保护,但需注意车位类型。能办理产权证书的车位可自主转让,需登记…
在拆迁过程中,被拆迁者获得完整所有权的安置房,可买卖转让给子女,并按规定向不动产登记机…
拆迁房一般不能为未成年子女办理房产证,因为拆迁补偿的对象是房屋产权人,即房屋所有者。补…
在取得拆迁安置房产权登记之前,虽然实际占有房产,但因未获所有权,无法进行过户交易。过户…
拆迁安置房需满五年且满足多项条件(如获得不动产权证书、缴纳土地收益金和住房专项维修资金…