二轮承包土地政策:延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的合同,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,判刑标准是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果犯罪行为导......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,既遂的刑事责任追究是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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集体土地有争议时暂不予确权,需先经法定程序解决。因土地权属清晰是登记前提,争议时确权易引发纠纷,规定权属争议未解决不得登记。集体土地争议由乡级或县级以上政府处理,当事人先申请,不服处理决定可在30日内起诉。争议解决前保持现状,否则影响土地利用和权益保障。
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承包二十年土地后期能否续包视具体情况而定。合同约定续包且承包方符合条件可续包;未约定则先协商,协商无果依法律及合同处理。《农村土地承包法》为承包后续提供依据,像承包方交回、发包方收回承包地等情况可能无法续包。判断能否续包要参考合同约定与相关法律规定。
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土地转让违约金标准通常由合同双方约定,法律无明确统一标准。违约金数额不能超实际损失,要与违约性质、过错程度等匹配。合同有约定按约定执行,无约定则参照违约损失确定,包括直接和可得利益损失。损失难确定时,法院或仲裁机构依价款、性质等酌情判定,常为转让价款一定比例,如20%左右,具体因情而异。
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破坏堤坝需承担多种法律责任。从刑法看,故意破坏堤坝致严重后果可能构成决水罪,最高可判死刑;从民法角度,破坏堤坝造成财产损失要承担民事赔偿责任,包括修复费用及其他损失;还可能面临行政责任,如被罚款。破坏堤坝是严重违法行为,会受法律制裁,以维护公共安全和水利设施正常运行。