夫妻准备离婚房贷怎么办

夫妻离婚时对于房贷的处理方式主要有以下这些情况。
其一，倘若房贷由其中一方来承担，那么这一方就必须要按时足额地进行还款。
因为一旦出现逾期未还款的情况，就极有可能对其个人的信用记录产生不良影响，进而给日后的生活带来诸多不便。
并且，承担房贷的这一方还可以向另一方主张补偿，也就是要求对方给予其在婚姻存续期间共同偿还贷款的那部分金额以及相应的房产增值部分。
其二，如果双方协商约定由双方共同来偿还房贷，那么就一定要明确各自需要承担的还款金额以及相应的责任，这样做的目的是为了避免在日后因为还款事宜而引发各种纠纷。
在办理变更还款人等相关手续时，必须要得到银行等金融机构的同意才行，否则手续无法顺利办理。
另外，还可以考虑将房产出售，用出售房产所得的款项来偿还剩余的房贷，之后再对款项进行分割。
具体到底采用哪种处理方式，需要根据夫妻双方的实际情况以及双方所达成的协议来确定。
如果双方无法就房贷处理事宜协商达成一致，那么就可以通过诉讼的途径来解决问题。
在此，特别建议大家在处理房贷相关事宜时，一定要及时咨询专业的律师，以便能够更好地保障自身的合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽夫妻离婚时，在房贷处理上产生争议。小朱主张自己承担房贷并要求小丽补偿共同还贷及房产增值部分；小丽则希望共同偿还，但双方对还款金额和责任划分存在分歧，且银行对变更还款人手续未明确表态。
案情分析:
1、若小朱承担房贷，他需按时还款，否则个人信用受影响。他有权向小丽主张婚姻存续期间共同还贷金额及房产增值部分补偿。
2、若共同偿还，双方应明确各自还款金额和责任，办理变更手续需银行同意，否则手续无法办理。若协商不成，可通过诉讼解决。