北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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毛坯房因为没装修,所以租金比已装修的住宅要低些。租赁的时候,双方可以商量着定租金。毛坯房一般只有门框,没有大门,墙面和天花板只是做了基层处理,没进行精细装修。这些方面在租赁协议里得明确写清楚,不然到时候容易产生纠纷,双方都得按照协议来办事,这样才能避免不必要的麻烦。
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在客厅添置隔断用于出租时,必须要遵守法律规定哦。出租房得按照住宅设计规范来划分租赁单元,可不能随便分隔和改造呢。像餐厅、厨房这类非居住空间,是不可以拿来出租给人居住的。咱们得确保出租行为是合规的,这样才能避免出现法律纠纷,也能保障租客的权益呀。所以呀,一定要好好了解并严格遵守相关规定,只有这样才能维护好良好的租赁环境呢。
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房屋租赁对于事业单位的资产管理有着积极的推动效果。出租方可以把闲置资产的潜力充分发挥出来,让资产的运用水平得以提升,还能弥补经费方面的不足。事业单位得把出租获得的收益纳入到预算管理当中,这样能缓解政府的财政压力。承租方则可以有更多的选择,并且能提供更优质的服务。事业单位作为一种特殊的主体,出租和出借是其资产管理中的核心环节,通过这些行为能更好地管理和利用资产。
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通常来讲,要是租房合同明确写了租期是一年,提前终止的话,押金一般就不会退啦,这算是违约行为呢。不过要是承租方遇到特殊情况,那是可以跟出租方商量商量的。要是商量不出来结果,承租方就可以收集一些证据,然后通过法律途径去要求返还押金。在咱们中国呀,民事权益的诉讼时效是三年呢。