会按照房屋的实际价值进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因......
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规......
1、住房属于违章建筑国家征用也有赔偿,只是标准和赔偿数额不同。2、一般按照地基和老房子面积赔偿,如果经过协商,也可以考虑新建筑面积。3、原地基上造了4层新房,现在不能申请......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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拆迁补偿标准包含房屋补偿费,它是依据房屋结构以及折旧程度来计算的。还有周转补偿费,这是因为临时居住会带来诸多不便,所以按照人口数量给予补贴。另外还有奖励性补偿费,目的是鼓励大家积极配合拆迁工作,或者是让大家放弃部分权益。而这些具体的补偿标准呢,是由当地政府根据所在地区的发展情况以及国家的相关法规来确定的。
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拆迁给承租户的赔偿包含因拆迁引发的停产停业损失补偿、搬迁费补偿以及临时安置费补偿等。要是租赁合同没到期,承租户还有可能拿到剩余租赁期内的经营损失补偿。不同地方的政策以及实际情况不一样,具体的赔偿标准也就不同啦。通常会把承租户的经营状况、租赁期限、装修投入等因素都考虑进去,以此来确定赔偿的金额呢。
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拆迁给承租者的补偿通常有这些方面:要是协议提前终止了,要给违约赔偿;把设备、商品等搬走得给运输费;在过渡期间还有临时安置费;对于商业承租者来说,还得有停产停业损失的补偿。不过呢,具体都有哪些补偿类别以及补偿标准,那可不一样,因为不同的地方政策和环境是有差别的,所以会存在各种不同的情况。
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土地征收赔偿体系包含土地补偿金、安置津贴以及附着物和农作物补偿等部分。不同地域、土地性质及用途,赔偿金额会有所不同。土地补偿金大概是被征地年均产量的6到10倍。安置津贴是根据需要安置的农业人口数量来计算的。比如在某些地区,土地性质为耕地,用途是种植农作物,那赔偿金额就会按照当地的标准来确定。这样的赔偿体系旨在保障被征地农民的合法权益,让他们在土地被征收后能得到合理的补偿。