可以。宅基地的使用权不属于遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随看房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。所以宅基地使......
不可以。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,其是一种福利性质的权利。宅基地上建设养殖厂,不仅改变......
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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农村宅基地道路发生纠纷时,首先可找村民委员会调解,其作为基层自治组织有处理的便利和权威性。若调解无果,可向乡(镇)人民政府或土地管理部门提交处理申请,它们将依规调查处理。若对处理决定不满可向法院诉讼,诉讼前要收集保存好证据,解决纠纷需合法合规尊重事实。
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解决宅基地纠纷需综合多方面因素。首先要明确宅基地权属,有使用证最好,没有可参考分配记录、证人证言等。可先双方协商,协商不成找村集体或乡镇政府调解,调解无果可向法院诉讼,但要注意20年诉讼时效,需提供期间主张权利的证据,要重视证据收集和法律程序运用。
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农村宅基地土地纠纷,可先找乡级或县级以上人民政府。政府会依法依规结合实际调查调解,调解无果将作出处理决定。若对处理决定不满,可在接到通知30日内起诉。解决纠纷时要准备好宅基地相关证明材料,如使用证、建房审批手续等,且要积极配合政府调查如实陈述情况。
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农村宅基地确权时面积超规定范围的处理办法视具体情形而定。超面积不大且符合规划经审批补缴费用可确权登记;超面积严重违反规划则无法确权且超的部分要拆除或收回。这与相关法律法规密切相关,建议到当地土地管理部门咨询,备好证明材料并积极配合工作以争取有利结果。