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土地确权证更改需要什么手续

时间:2025.01.02 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1243人
律师解析:
土地确权证更改一般需要经历这些手续。
首先,咱得把相关的证明材料准备齐全,像原先的确权证那是必须得有的,要是因为土地变更,比如因为继承这种情况,就得提供亲属关系证明之类的文件,同时还有申请人自己的身份证明。
接着,要向当地的土地管理部门提交一份书面申请,这申请里得详细地说明为啥要更改以及具体的变更内容到底是啥。
部门收到咱的申请之后,就会开始审核,会仔细核查这些相关材料的真实性和合法性
要是审核通过了,就会进行公示,公示的时间一般不少于15天,这期间就是接受公众的监督。
要是公示期间没有啥异议,那土地管理部门就会按照规定的程序去办理更改手续,然后重新核发新的土地确权证。
不过,不同的地区在具体的要求和流程方面可能会有一点点差别,所以一定要以当地的规定为准。

案情回顾:

小朱的父亲去世后,土地由小朱继承。小朱准备好原土地确权证、亲属关系证明和自己的身份证明后,向当地土地管理部门提交更改土地确权证的书面申请,写明因继承变更及具体内容。部门审核时,小胡认为小朱材料有假。但审核通过且公示15天无异议后,小朱却未拿到新证,他认为是小胡故意刁难。

案情分析:

1、若小朱材料真实合法,小胡无端质疑是不当行为。
2、公示无异议后小朱未拿到新证,土地管理部门需给出合理理由,若无故拖延则违反规定流程。
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    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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