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二手房中介费什么时候结清

时间:2025.01.02 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1309人
律师解析:
二手房中介费的结清情况通常如下:
在交易方面,当房产过户手续全部顺利办妥,这意味着整个交易过程已圆满完成,中介的服务也得以全面履行,其促成交易的主要任务宣告达成,此时通常就会结清中介费
另外,如果买卖双方与中介有特别的约定,比如规定在签订买卖合同后的某个特定期限内结清中介费,或者是分阶段支付,那就按照约定的时间节点来结清。
比如约定在签订合同后的10天内支付一定比例的中介费,在过户完成后再支付剩余部分等。
还有一种情况,倘若中介在交易过程中提供了额外的极为重要的服务,像协助解决复杂的产权纠纷等,只有当这些服务切实完成并且得到客户的认可后,才会结清相应部分的中介费。
总而言之,一般来说以交易的完成作为结清中介费的主要时间点,但实际情况中,具体的结清时间和方式还得依据买卖双方与中介之间所达成的约定来最终确定。

案情回顾:

小朱将自己的二手房委托给中介小李售卖。小胡有意购买,小李促成双方签订买卖合同,并约定10天内小胡支付50%中介费,房产过户后支付剩余50%。然而房产过户完成后,小胡认为小李没有提供额外服务,拒绝支付剩余中介费,小李则认为按约定就应支付,双方产生争议。

案情分析:

1、根据双方约定,小胡应按时间节点支付中介费,过户完成是重要支付节点。
2、小胡以未提供额外服务拒付剩余中介费,但合同未表明额外服务与中介费支付的关联,应按原约定执行。
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北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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