拆迁户房屋买卖合同有法律效力吗

一般而言，合法的拆迁户房屋买卖合同是具备法律效力的。
首先，此合同生效的前提在于房屋已获取合法的产权证明。
这意味着房屋的所有权是清晰且合法的，没有任何产权纠纷或争议。
同时，买卖双方都必须是完全具备民事行为能力的人，能够对自己的行为负责，理解并愿意承担合同所带来的权利和义务。
并且，合同必须是双方真实意愿的体现，不存在任何欺诈行为，比如一方故意隐瞒房屋的真实情况，或者通过虚假陈述诱导对方签订合同；也不存在胁迫情况，即一方以暴力、威胁等手段强迫对方签订合同。
然而，倘若该房屋尚未取得产权证明，那么就会存在一定的风险。
因为在这种情况下，房屋的产权尚未最终确定，其归属和相关权益都处于不确定状态，这就可能导致后续的过户等手续无法顺利进行，给买卖双方都带来不必要的麻烦和损失。
另外，如果拆迁安置协议中对房屋的转让设定了限制条件，那么违反这些限制条件的房屋买卖合同很可能是无效的。
总之，要确切判断拆迁户房屋买卖合同是否具有法律效力，需要全面综合地考虑房屋的产权状况、双方的民事行为能力以及合同本身的合法性等诸多因素。
只有在这些条件都满足的情况下，合同才能够被认定为合法有效，从而保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱有一套拆迁房，尚未取得产权证明。小朱与小李签订了房屋买卖合同，小李完全具备民事行为能力，合同签订时小朱称房子没有任何问题。后小李得知房子无产权证明，认为小朱欺诈，要求解除合同，小朱不同意，双方产生争议。

案情分析:

1、此房屋未取得产权证明，产权处于不确定状态，这是导致争议的重要因素。
2、小朱称房子没问题，小李认为小朱有欺诈行为，若欺诈成立，合同的合法性存疑。
3、因房屋无产权证明，后续过户等手续难以进行，这也影响合同的效力判定。