律师解析:
一般而言,倘若业主超过三个月未曾缴纳
物业费,那么物业便有可能会考虑采取
起诉的措施。
然而,需要明确的是,这里所说的三个月并非是一个绝对的时间界限,因为在不同的地区以及不同的物业公司当中,其相关规定往往会存在一定的差异。
倘若业主与物业之间已经有了明确的约定,明确规定了欠费的期限,那么在这种情况下,就应当以双方的约定为准。
从法律层面来进行分析,
物业服务合同实际上是业主与物业之间的一种约定,业主负有按照约定按时缴纳物业费的义务,而物业也有义务为业主提供与之相对应的服务。
倘若业主长期持续性地
拖欠物业费,这将会对物业的正常运营产生较为严重的影响。
在此情形下,物业有权通过法律途径来
追讨欠费以及相关的费用,并且还有可能要求业主承担
诉讼费等一系列的相关支出。
综上所述,业主务必按时缴纳物业费,以此来避免因为欠费而引发不必要的
法律纠纷。
倘若业主对物业费的缴纳以及相关的事宜存在疑问,那么可以与物业进行协商沟通,或者咨询专业的法律人士,以获取准确的指导和帮助。
案情回顾:小朱所在小区物业规定欠费超三个月可能起诉业主。小朱与物业另有欠费期限约定,但小朱超约定期限未缴物业费,物业拟起诉小朱追讨欠费,双方就缴费时间及欠费处理产生争议。
案情分析:1、小朱与物业有明确欠费期限约定,应按约定履行缴费义务,小朱超期未缴构成违约。
2、物业服务合同明确双方
权利义务,小朱欠费影响物业正常运营,物业有权通过法律途径追讨欠费及要求小朱承担诉讼费等相关支出。
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