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物业费欠缴多久会被起诉

时间:2025.01.04 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1287人
律师解析:
通常来讲,物业费如果欠缴达到3个月到1年这个时间段,就有很大可能会被起诉
这里需要注意的是,不同的地区以及不同的物业公司,在这方面的规定其实是存在差异的。
要是业主长时间不缴纳物业费,物业公司一般会采取发函以及催缴等方式来与业主进行沟通。
要是经过这些措施之后,业主依然没有缴纳物业费,那么物业公司就会依照合同当中的约定以及相关的法律规定,把业主告上法庭。
从法律层面来看,物业公司是有权利要求业主缴纳物业费以及滞纳金等相关费用的。
一旦业主被起诉,除了必须要补缴之前拖欠的物业费之外,还有可能需要承担诉讼过程中所产生的一些费用等相关成本。
总而言之,为了能够避免被起诉,同时也避免产生一些不必要的法律纠纷,业主务必要按时缴纳物业费。
只有这样,才能够维护好小区的正常秩序,保障自己以及其他业主的合法权益。

案情回顾:

小朱所在小区的物业公司规定,物业费欠缴达6个月就可能被起诉。小朱长时间未缴物业费,物业公司多次发函催缴,小朱仍拒不缴纳,于是物业公司将小朱告上法庭,小朱认为自己未享受完整服务不应缴费,双方产生争议。

案情分析:

1、物业公司按规定采取催缴措施后,小朱仍不缴费,物业公司有权依据合同和法律起诉小朱。
2、从法律层面,物业公司有权要求小朱缴纳物业费及滞纳金等费用,小朱若败诉,除补缴欠费外,还可能承担诉讼相关成本。
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    没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。

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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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