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楼房带的小仓库拆迁是否有补偿

时间:2025.01.05 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1264人
律师解析:
通常来讲,当楼房附带的小仓库拥有合法产权时,在进行拆迁工作时是会给予补偿的。
其一,倘若这小仓库是处于合法的建设规划范畴之内,并且也办理好了相关的产权手续,那么它作为楼房的附属建筑,就应当与主体楼房一同获得补偿。
具体的补偿方面,包含了仓库的重置成本价,也就是重新建造一个类似仓库所需的费用;还有搬迁费,用于搬运仓库内的物品等相关费用;以及临时安置费,以保障在拆迁期间居民有地方居住。
然而,要是小仓库属于违法建筑,没有取得合法的产权证件,那么在拆迁的时候,很可能就无法获得补偿。
综上所述,关键之处就在于小仓库是否合法。
倘若对小仓库的合法性存有疑虑,就应当迅速地向相关部门进行咨询或者申请认定,通过这样的方式来确定自己是否能够获得拆迁补偿
只有明确了小仓库的合法性质,才能更好地维护自身的权益,避免在拆迁过程中因合法性问题而遭受损失。

案情回顾:

小朱家楼房附带的小仓库面临拆迁,争议点在于该小仓库能否获得拆迁补偿。小朱认为小仓库应获补偿,拆迁方则认为小仓库可能是违法建筑不应补偿。

案情分析:

1、若小仓库在合法建设规划范畴内且办理好了相关产权手续,作为楼房附属建筑,应与主体楼房一同获补偿,补偿包含重置成本价、搬迁费及临时安置费等。
2、若小仓库属违法建筑且无合法产权证件,拆迁时很可能无法获得补偿。小朱若对小仓库合法性存疑,应向相关部门咨询或申请认定,以维护自身权益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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