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农村宅基地确认权归谁所有

时间:2025.01.05 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:803人
律师解析:
农村宅基地的确认权涉及多方面要点,具体如下:
一、宅基地所有权
农村宅基地的所有权归属于农村集体组织。
在实际情况中,通常是村集体经济组织或者村民委员会代表集体来行使这一所有权。
这意味着,宅基地并非村民个人所有,而是集体财产的一部分。
集体组织对宅基地有着管理和处置的权力,比如在符合规定的情况下,对宅基地进行合理规划和调整,以满足村庄发展和村民居住需求。
二、宅基地使用权
农村村民依法享有宅基地使用权。
只有符合一定条件的本村集体经济组织成员,才有资格申请宅基地。
这些条件可能包括达到法定结婚年龄需要分户建房、因自然灾害等原因需要重新建房等。
经提出申请并获得相关批准后,村民才能取得宅基地使用权,用于建造住宅及其附属设施,如厨房、厕所等,以满足日常生活需要。
三、确认程序
一般而言,县级人民政府自然资源主管部门承担着宅基地的调查、审核等确权登记工作。
相关工作人员会对宅基地的实际情况进行详细调查,包括宅基地的使用权归属、界址、面积等信息。
经过一系列法定程序进行严格审核后,将这些信息确认并登记在册,最后颁发不动产权证书。
这样一来,宅基地使用权人的合法权益就能得到有效保障。
总之,宅基地所有权归集体,使用权归符合条件的村民,确权登记工作由相关政府部门负责。

案情回顾:

小朱和小李均为某村村民,小朱认为村里一块宅基地应归自己使用,因其已达法定结婚年龄需分户建房。但小李称该宅基地是村集体规划调整给他的。双方就该宅基地使用权产生争议,且对后续的确认程序也存在分歧。

案情分析:

1、关于宅基地所有权,此宅基地归村集体所有,村集体经济组织或村委会代表集体行使所有权,有管理和处置权力。
2、对于宅基地使用权,小朱若符合申请条件且获批准,则有权使用;小李若基于集体合理规划调整获得使用安排,也需符合规定。
3、确认程序上,应由县级人民政府自然资源主管部门调查、审核,按法定程序确定使用权归属并登记发证。
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