租赁房屋合同可以继承吗

租赁房屋合同通常情况下是不可以继承的，下面为你展开详细说明：
一、从合同性质看
租赁合同的订立往往基于租赁双方特定的人身信任关系。
这种信任关系具有人身属性，是特定于合同双方的。
根据合同的相对性原则，合同所规定的权利和义务，只在签订合同的当事人之间产生法律效力。
也就是说，只有合同双方才需要按照合同的约定去履行各自的责任，享受相应的权利，一般不能由其他人来继承这份合同。
二、从法律规定看
继承主要是针对被继承人的财产权利等方面进行的。
而租赁合同本质上更多的是一种债权债务关系，它并不属于遗产的范畴。
遗产通常是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产，租赁合同所涉及的权利和义务与传统意义上的财产权利有所不同，所以一般不能像遗产那样被继承。
三、特殊情况说明
不过，在租赁期间，如果承租人不幸死亡，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。
但需要注意的是，这并不是租赁合同的继承。
这是基于法律的特别规定，目的是为了保障特定人员的居住或经营权益，确保他们在一定时期内的生活或经营活动不受太大影响。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，签订了租赁合同。后小李意外去世，小李的儿子小胡欲继承该租赁合同继续承租房屋，小朱不同意，双方产生争议。

案情分析:

1、从合同性质看，租赁合同基于双方特定人身信任关系订立，具有人身属性。根据合同相对性原则，权利义务只在合同当事人之间产生效力，一般不能由他人继承。
2、从法律规定看，继承针对被继承人财产权利，租赁合同是债权债务关系，不属于遗产范畴，所以通常不能继承。
3、特殊情况说明，虽小李去世，但与其生前共同居住或经营的人可按原合同继续租赁，小胡若不属于此类人员，则不能继续承租。