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父母共有房产算无房吗

时间:2025.01.06 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1377人
律师解析:
父母共有房产的情况下,不能算作无房。
以下为你详细分析:
一、房产所有权归属方面
房产所有权的确定是以登记为准的。
在实际生活中,房产登记是明确房产归属的重要依据。
当父母名下有共有房产时,这里面存在不同的共有形式。
如果是与他人共同共有,那就意味着父母和其他共有人对该房产共同享有所有权,在没有进行份额划分之前,大家对房产整体都有权利;要是按份共有,父母则按照既定的份额对房产拥有相应的所有权。
无论哪种共有形式,都表明父母对该房产是拥有一定所有权份额的,从这个角度讲,父母是有房产的。
二、“无房”的界定标准
在法律以及各类相关政策中,对于“无房”有着明确的界定。
通常来说,“无房”指的是个人或者家庭名下没有登记任何房产信息。
当父母名下存在共有房产时,这显然与“无房”的条件不相符。
如果父母有共有房产,那就不符合无房家庭的标准,也就无法享受这些专门针对无房家庭所制定的政策。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,二人与小胡共有一处房产。后来,当地出台购房优惠政策,面向无房家庭。小朱和小李想以无房家庭身份申请优惠,争议点在于他们这种有共有房产的情况能否算无房家庭。

案情分析:

1、从房产所有权归属方面看,房产登记是确定所有权的重要依据。小朱、小李与小胡共有房产,不管是共同共有还是按份共有,他们都对该房产有一定所有权份额,所以不能算无房。
2、按照“无房”的界定标准,“无房”指名下无登记房产信息。小朱和小李名下有共有房产,不符合“无房”条件,也就不能享受针对无房家庭的购房优惠政策。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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