首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 拆迁补偿钱和房子都给吗

拆迁补偿钱和房子都给吗

时间:2025.01.06 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1251人
律师解析:
通常来讲,拆迁补偿这事儿,是会给被拆迁的人既发放相应的钱,也就是货币补偿,同时也会提供房子,也就是安置用房。
要是给的是货币补偿,那可就会依据被拆迁房屋所处的位置(区位)、它的用途以及建筑面积等这些方面的因素,以市场上对类似房屋的评估价格作为基础,然后确定出具体的补偿金额,接着就会直接把这笔钱支付给被拆迁的人。
而说到安置用房,一般会按照一定的标准和方式来给被拆迁人提供新建的房子或者是已经有的安置房
安置用房的面积大小、具体的位置等等这些方面,都会在拆迁协议以及其他相关的文件里详细地约定好。
不过,要注意,具体到底是采用哪种补偿方式以及补偿的标准到底是多少,这可会因为各个地方不同的拆迁政策、法规,还有具体的拆迁项目的实际情况而有所差别。
在整个拆迁的过程当中,被拆迁的人一定要特别留意,和拆迁方签订一份特别详细的拆迁补偿协议,把补偿的具体内容以及方式都明确地写在协议里,这样才能更好地保障自己的合法权益。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁,拆迁方表示既给货币补偿又提供安置用房。但在确定货币补偿金额时,双方对房屋区位评估价格存在争议,且对于安置用房的位置,小朱认为不符合约定,双方协商无果。

案情分析:

1、关于货币补偿,应依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以类似房屋市场评估价格为基础确定补偿金额。双方对评估价格存争议时,应寻求专业评估机构重新评估。
2、对于安置用房,其面积、位置等应在拆迁协议及相关文件中明确约定。若小朱认为位置不符约定,可依据协议要求拆迁方调整,以保障自身合法权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

具体标准是:一、有石碑墓堂每座3000元,每增加一灵位加600元。二、大规格的无石碑灰坟大每座2000元。三、中规格的无石碑灰坟每座1500元。四、小规格的无石碑灰坟每座......

应视具体情形。政府对农村危房的拆迁应当符合相关法律规定,强行拆除并且不对被拆迁人进行经济补偿的,是属于违法犯罪的行为,被强拆人可以提起行政诉讼维护自己的利益。......

房屋征收是有时限的,暂停期限最长不得超过一年。在政府作出房屋征收决定后,会测量当事人房屋的面积,签经济补偿合同,一年未拆会按签订和合同进行办理。国家征收土地的,依照法定程......

图文精选 普法视频 语音解答
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

咨询该律师
  • 无房产证拆迁补偿多少年有效

    1966人阅读

    无房产证建筑物面临征收拆迁时补偿额的有效期限无绝对硬性规定。合法兴建但未取得房产证的建筑物在拆迁时有希望得到合理公正补偿。在此过程中,当事人要尽快主张维护自身权益,积极与拆迁方沟通商洽,并严格遵循当地拆迁政策和法律法规程序处理。

  • 无房产证拆迁怎么上诉

    1312人阅读

    无房产证时拆迁上诉前,要先确定拆迁方措施是否违法、自身权益是否受损。若不满补偿标准或认为流程不合要求,先搜集拆迁通知书、补偿协议等相关证据,再向有管辖权法院提交诉讼申请,上诉要明确诉求和理由,且因各地政策法规有差异需谨慎对待。

  • 无房产证房屋拆迁补偿怎么算的

    1976人阅读

    无房产证房屋拆迁补偿依实际状况判定。合法建造但未获证的房屋,一般参照有证同类房屋补偿;非法建筑可能少补或无补。补偿形式有货币补偿、房屋产权置换等。评估补偿额度时,会全面考量房屋修建时间、使用目的、使用状态和当地拆迁法规等因素。

  • 有房产证和无房产证拆迁赔偿区别是什么

    1373人阅读

    持有房产证的住宅在征收拆迁时补偿待遇更明晰周全,因为房产证是房屋所有权法律凭证,补偿可能含房屋价值、搬迁和临时安置费用等。没有房产证的住宅拆迁时存在不确定因素,合法但未办证的需提供其他证据证明所有权且补偿标准可能偏低,非法建筑则可能无补偿。