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广西征用土地补偿一亩多少钱

时间:2025.01.07 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:930人
律师解析:
广西的土地征用补偿标准并非是一成不变且统一的,而是在不同地区会因当地的经济发展水平等诸多因素而有所不同。
在征收耕地方面,其土地补偿费通常是该耕地被征收前的三年平均年产值的六至十倍。
而征收耕地的安置补助费,是按照需要安置的农业人口数来计算的。
需要安置的农业人口数,通过被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量得出。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
同样以年产值1万元为例,安置补助费大概在4万至6万元。
然而,具体到一亩地的实际补偿金额,必须要结合当地具体的征地政策以及土地的年产值等实际情况才能最终确定。
不同的县市、乡镇,甚至同一区域的不同地块,由于各种因素的差异,补偿金额都可能会有所不同。

案情回顾:

小朱所在的广西某村土地被征用,涉及耕地补偿问题。当地经济发展水平一般,小朱认为应按较高标准补偿,而征地部门认为应按较低标准,争议焦点在于具体补偿标准的确定。

案情分析:

1、土地补偿费方面,应根据耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算。若该地耕地前三年平均年产值确定,应在此区间确定补偿金额,不能随意降低或提高。
2、安置补助费按需要安置的农业人口数计算,人口数通过特定公式得出,每人标准为该耕地前三年平均年产值的四至六倍,要结合实际情况合理确定具体金额。
3、一亩地实际补偿需结合当地政策和土地年产值等确定,不同区域有差异,应遵循相关规定。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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