北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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当集体土地遭遇强行占用时,可采取一系列措施。首先要迅速固定证据,如拍照、录像等证明占用事实;接着与占用方协商,要求停止侵权、恢复原状;协商不成可向乡镇政府或县级以上自然资源主管部门投诉举报;也可申请仲裁或向法院起诉,要求占用方担责、归还土地、赔偿损失,诉讼中要准备好相关证据。
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农村自建房包工包料的水电费用每平方米一般在80-120元,受当地人工费用、材料质量及施工难度等因素影响。人工高、材料好、施工复杂时费用可能接近120元,反之约80元。价格只是大致范围,实际会因地域、施工队水平等变化。签包工包料合同前,应明确费用明细与施工标准,以防纠纷。
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土地确权出现争议时,先由当事人协商解决,协商不成则由人民政府处理。单位间争议由县级以上政府处理,个人间或个人与单位间争议由乡级或县级以上政府处理。当事人对处理决定不满,可在30日内起诉。处理中各方要冷静,依法律和依据、通过合法途径解决,避免过激行为,以维护权益、保障确权工作。
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在土地纠纷调解中,若一方死活不肯到场,需先确认调解通知程序与方式是否合法。若通知合法,缺席方可能被视作放弃当面调解权利,调解组织可在其缺席下依据事实证据调解并形成意见,但该意见无强制约束力。调解不成,另一方可考虑打官司,拒不到场方若无正当理由或担不利后果,合法通知与证据是关键。