北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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当村民土地遭遇侵占时,首先要收集土地承包合同、土地证等相关证据。可先与侵占方协商,指出其行为违法,要求停止侵占、恢复原状。若协商无果,可向村委会、乡镇政府反映或向国土资源管理部门投诉。若有较大经济损失,可向法院起诉,诉讼中要遵循程序和证据规则,保障自身权益。
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农民耕地被他人占用时,可依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律获赔。直接经济损失如农作物损失等需赔偿,补偿按占用前三年平均年产值倍数计算,最少三倍、最多五倍;用于非农建设要补缴土地出让金等费用。可先与占用方协商,协商不成可向土地管理部门投诉或打官司维权,注意保留相关证据。
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若承包土地被外人侵占,可按以下步骤处理:先保留好相关证据,如土地承包合同、现场照片及证人证言等;接着与侵占方协商,要求其停止侵占并归还土地,记录协商过程;协商无果可向乡镇农村土地承包调解仲裁委员会申请调解或仲裁;对仲裁结果不满可向法院起诉。整个过程要及时行动,保存证据。
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权属不明的土地纠纷较为复杂,解决有明确步骤。双方先收集土地相关资料,如权证、文件、合同等;再寻求土地管理部门帮助,其会审核资料、实地勘查确定归属。若有争议,可协商,无果则申请仲裁,对仲裁结果不服还可诉讼。解决纠纷需双方配合,借助相关力量按程序推进。