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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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起诉对方不付租金，需做好准备。先收集租赁合同、租金支付记录等关键证据，精心准备起诉状并明确诉讼请求。将起诉状与证据提交给有管辖权的法院，通常是被告住所地或合同履行地法院。法院受理后安排开庭，庭审时清晰陈述事实、提供证据并辩论。若对方不履行判决可申请强制执行。因流程复杂，建议起诉前咨询专业律师。
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碰到租客不交租金，首先及时发书面催缴通知，写明缴纳期限与逾期后果并保留记录。若租客仍未缴纳，按租赁合同纠纷解决条款处理，可仲裁或诉讼，提前准备好合同等证据材料。过程中可申请财产保全。也可借助第三方调解机构平和解决，避免矛盾激化。全程都要依法依规维护自身权益。
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租房合同未到期租客不想租，需按合同约定处理。通常应按规定通知期限提前告知房东以避免违约，无明确期限一般提前30天较合适。通知后至租赁期限结束前仍需履行义务。若房东同意提前解约，可协商后续事宜；若不同意，租客仍需履约，否则违约。因此，租客最好与房东协商解决，避免法律纠纷。
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婚姻生活中，租房费用分担需谨慎处理。若租房是为夫妻共同居住生活，属共同生活必要开销，离婚时可协商分担，协商不成法院会考虑双方经济状况等因素酌情确定比例；若为满足一方特定需求，如工作地点变动，可能不认定为共同支出，离婚时无需平摊，需综合考虑因素冷静协商达公平结果。
