北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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土地欠缺证件时,证明其归属途径多样,如长期占有使用且邻居证实、有过相关许可批准文件可查档案、土地上有合法附着物及建设手续、有处理纠纷的结论性文件等。要综合多方面因素和实际情况分析证明,维护合法权益。具体依当地法规和实际判断,农村与城市证明关键因素有别,需灵活运用证明方式。
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判断对方行为是否构成侵权,若未经准许私自挖掘你的山地,可能侵犯土地使用权。首先与对方沟通,要求停止侵权并恢复原状,保留沟通记录。若沟通无效,可向当地乡镇政府或县级以上政府自然资源主管部门报告请求介入。若有经济损失可起诉索赔,处理过程中要注意收集现场照片、证人证言等证据。
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个人将村集体土地占为己有,情节不严重可能构成非法占用农用地罪,处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金;情节特别严重致农用地大量毁坏,处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。司法中会综合考量多方面确定刑罚,村集体有权要求返还土地、恢复原状并获赔偿,若涉其他犯罪可能数罪并罚,侵占行为属违法,须担责。
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农村土地被占引发纠纷,可寻求乡级人民政府或县级以上人民政府帮助,乡级负责相关经营管理工作,县级以上可调解、裁决复杂纠纷。当事人也能向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,裁决具法律效力。若对仲裁不满,可向法院起诉。面对纠纷要依实际情况冷静选合适途径维权,保障土地合理利用与农民权益。