二轮承包土地政策:延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的合同,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,判刑标准是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果犯罪行为导......
没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,既遂的刑事责任追究是: 1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役; 2、如果......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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集体土地建设用地30年合同的有效性需综合考量。一般集体土地建设用地使用权出让年限为50年,若通过合法方式取得,使用年限可由双方协商确定。若30年约定未超法定最高年限、符合土地利用规划且经法定审批程序等,合同通常有效;若违反法律强制性规定或未履行审批手续等,合同可能无效,存在法律风险。
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在土地纠纷中,若界限模糊,应先协商解决,双方可凭土地权属证明、承包合同等沟通。协商无果可申请当地政府处理,政府会依规调查核实并作出决定。当事人若对决定不满,可在接到通知30日内提起行政诉讼。处理过程中收集证据至关重要,如土地承包经营权证、规划图及证人证言等,以保障自身权益。
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土地纠纷是否请律师需视具体情况而定。若纠纷简单、法律关系清晰,自身懂法且沟通能力强,或许能自行协商解决。但若是纠纷复杂、涉及多方利益、法律规定模糊有争议,如土地权属、征地补偿纠纷等,就有必要请律师。律师专业且经验丰富,能分析要点、收集证据、制定策略,维护当事人权益,让人处理纠纷时更安心。
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村集体土地是集体重要资产,被他人非法侵占时村民有起诉权。相关法律明确村集体土地所有权归集体,村民作为集体一员享有合法权益。遭遇侵占,村民可起诉要求侵权人停止侵害、返还土地等。起诉时需提供证据证明土地归属及被侵占事实,只有证据充分,法院才能依法公正裁决,维护村集体和村民权益。