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法定解除权有除斥期间么

时间:2025.01.11 标签: 合同事务 合同终止 阅读:834人
律师解析:
法定解除权是存在除斥期间的,这是为了保障交易秩序和各方权益而设立的重要规则,具体情况如下:
一、一般规定
根据相关法律及司法解释,对于法定解除权的行使期限,存在两种情况。
其一,若法律有明确规定或者当事人之间有具体约定的解除权行使期限,当这个期限届满时,如果当事人没有行使该权利,那么这项解除权就会消灭。
例如,在一份房屋租赁合同中,双方约定若一方违约,另一方需在30日内行使解除权,若超过30日未行使,解除权便不复存在。
其二,当法律没有规定,当事人也没有约定解除权行使期限时,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内,若其不行使该权利,或者经对方催告后,在合理期限内仍不行使的,该解除权同样会消灭。
比如,一方发现对方违约,但在知道违约事由一年后才想行使解除权,此时该权利已消灭。
二、特殊规定
在一些特殊的合同类型法律关系中,会有特别的除斥期间规定。
例如在某些商事合同中,鉴于具体行业特点和交易习惯,法定解除权的行使期限会有不同安排。
像期货交易合同,由于市场变化迅速,其解除权行使期限可能会短于一般规定。
总之,法定解除权存在除斥期间限制,旨在促使当事人及时行使权利,维护交易的稳定和安全。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋租赁合同,约定一方违约另一方需在30日内行使解除权。小李违约后,小朱超30日才想行使解除权。此外,小胡与小丽合同未约定解除权期限,小丽违约,小胡一年后才想行使解除权,争议点在于小朱、小胡此时解除权是否还存在。

案情分析:

1、小朱与小李合同有明确约定,按照法律规定,在约定的30日期限届满时小朱未行使解除权,该解除权消灭,所以小朱此时已不能再行使解除权。
2、小胡与小丽合同无约定,从小胡知道小丽违约事由起算一年后其才想行使解除权,依据法律,该解除权已消灭,小胡不能再行使此权利。
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杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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