只有购房合同拆迁怎么赔偿

在只有购房合同的情况下，对于拆迁赔偿问题，需要根据不同情况进行具体分析：
一、合同有效且能确认产权
当购房合同是合法有效的，并且能够通过一系列相关证据来明确房屋的产权归属时，在面临拆迁的情况下，一般是可以获得与拥有房产证房屋相类似的赔偿的。
这里所说的相关证据，比如付款凭证，它能清晰地证明购房款的支付情况，表明购房者已经履行了购房的付款义务；实际居住情况也是重要证据之一，长期稳定的居住事实可以辅助证明购房者对该房屋拥有实际的权益。
在这种情况下，拆迁赔偿通常涵盖多个方面。
其中，房屋价值补偿会参照周边同类房屋的市场价格来确定，确保赔偿金额能够合理反映房屋的实际价值。
此外，还有搬迁补偿，用于弥补购房者因拆迁而产生的搬迁费用；临时安置补偿则是考虑到购房者在搬迁后到新住所安置期间的生活成本等。
二、合同存在问题或产权不明
如果购房合同存在效力瑕疵，例如违反了法律法规的相关规定，或者合同主体不适格等情况，又或者无法明确房屋的产权归属，那么这很可能会对拆迁赔偿产生影响。
此时，首先要做的就是解决合同以及产权方面的问题。

案情回顾:

小朱购买房屋仅有购房合同，后遇拆迁涉及赔偿问题。争议点在于小朱能否获赔及赔偿标准，关键看合同效力与产权能否确认。小朱有付款凭证且长期居住，但开发商未协助办房产证，赔偿事宜陷入僵局。

案情分析:

1、若小朱购房合同有效且能确认产权，凭借付款凭证及实际居住情况等证据，其应可获得类似有房产证房屋的赔偿，包括按周边房价确定的房屋价值补偿、搬迁补偿及临时安置补偿等。
2、若合同存在问题或产权不明，因开发商原因未办房产证，小朱可要求开发商协助解决，完善手续，以保障自身拆迁赔偿权益。