房子拆迁要赔偿租客吗

关于房子拆迁时是否需要对租客进行赔偿，这得依据不同的实际情况来具体分析，以下为您详细阐述：
1.遵循合同约定：
在签订租赁合同时，如果其中对拆迁相关的各种事宜，例如拆迁时租客的安置、补偿等问题，有十分明确且具体的约定条款，那么在遇到房屋拆迁的情况时，就应当严格按照合同中所约定的内容来执行。
这样既能保障房东的权益，也能让租客的权益有所依托。
2.合同未作约定时的补偿情况：
装修等添附补偿：当租客在租赁期间，经过房东的同意，对房屋进行了装修或者添加了一些附属设施等添附行为，在拆迁时，应根据这些添附物在拆迁时的现存实际价值，给予租客相应的经济补偿。
比如租客装修花费较高，且装修还保持较好状态，就应按合理比例补偿。
停产停业损失补偿：若该租赁房屋是用于商业经营活动，由于拆迁导致租客无法正常经营，进而出现停产停业的状况，租客有权利向相关方主张停产停业所带来的损失补偿。
搬迁补偿：租客因为房屋拆迁而不得不进行搬迁，通常情况下，租客可以获得合理的搬迁费用补偿，用于弥补搬迁过程中产生的各项开支。
3.房东的通知责任：
房东有义务提前将拆迁事宜明确通知租客，并且要给予租客足够合理的时间来安排搬迁等相关事宜。
倘若因为房东没有履行这一通知义务，从而给租客造成了经济损失或者其他方面的不利影响，房东就需要承担相应的赔偿责任。

案情回顾:

小朱将房屋租给小李用于经营，后房屋面临拆迁。双方租赁合同未明确拆迁相关事宜，小李装修花费较大且因拆迁停产停业，小朱未提前通知小李拆迁事宜，引发关于是否应给小李补偿及小朱是否担责的争议。

案情分析:

1、因合同未约定拆迁事宜，对于小李经同意的装修添附，应按现存实际价值给予其合理经济补偿。
2、由于房屋用于商业经营，拆迁导致小李停产停业，小李有权主张相应的停产停业损失补偿。
3、小李因拆迁搬迁，可获得合理搬迁费用补偿。
4、小朱未履行通知义务给小李造成不利影响，需承担相应赔偿责任。