首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 房子到了70年要拆会给我补偿吗

房子到了70年要拆会给我补偿吗

时间:2025.01.12 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1445人
律师解析:
关于房子70年产权到期后遇拆迁是否有补偿的问题,下面为你详细解答:
一、产权续期情况
依据相关法律明确规定,住宅建设用地使用权期限届满时,是自动续期的。
这意味着,在正常情况下,当70年产权到期后,你依旧对自己的房屋以及其所占用的土地享有合法的权益。
这种自动续期的规定,保障了业主长期稳定的居住权益,让大家不必为产权到期后的居住问题过度担忧。
二、拆迁补偿相关
若在70年产权到期后遇到拆迁情况,你是有权获得合理补偿的。
具体补偿包含多个方面:
1.房屋价值补偿:这部分会综合多方面因素来确定,比如房屋的结构,是砖混结构还是框架结构;房屋的面积大小;还有装修的档次及用料等。
通过对这些因素的综合考量,来评估房屋的实际价值。
2.搬迁补偿:会根据实际发生的搬迁费用,包括搬运家具、设备等产生的费用,以及在搬迁过程中可能产生的合理损耗等来确定补偿金额。
3.临时安置补偿:则会根据安置期限的长短等进行计算。
总之,70年产权到期后遇拆迁,你依法应获得相应补偿,具体的补偿标准和金额会结合当地相关政策以及实际情况来最终确定。

案情回顾:

小朱的房子70年产权到期,此时该房屋面临拆迁。小朱疑惑自己能否获得补偿,拆迁方认为产权到期就不应补偿,双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满自动续期,所以小朱对房屋及土地仍享有合法权益,在拆迁时应获得合理补偿。
2、具体补偿方面,房屋价值补偿需综合房屋结构、面积、装修等因素确定;搬迁补偿要依据实际搬迁费用及合理损耗确定;临时安置补偿则根据安置期限长短计算,最终补偿标准和金额结合当地政策和实际情况而定。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

具体标准是:一、有石碑墓堂每座3000元,每增加一灵位加600元。二、大规格的无石碑灰坟大每座2000元。三、中规格的无石碑灰坟每座1500元。四、小规格的无石碑灰坟每座......

应视具体情形。政府对农村危房的拆迁应当符合相关法律规定,强行拆除并且不对被拆迁人进行经济补偿的,是属于违法犯罪的行为,被强拆人可以提起行政诉讼维护自己的利益。......

房屋征收是有时限的,暂停期限最长不得超过一年。在政府作出房屋征收决定后,会测量当事人房屋的面积,签经济补偿合同,一年未拆会按签订和合同进行办理。国家征收土地的,依照法定程......

图文精选 普法视频 语音解答
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

咨询该律师
  • 土地征收房屋拆迁有无人口补偿

    1489人阅读

    在土地征收与房屋拆迁中,通常有人口补偿规定。拆迁补偿款数额一般依据被拆迁房屋面积及区位等确定,房屋内人口可能按当地政策获安置补偿或奖励,如有些地方按家庭人口数给每人发放安置补助或奖励性补偿。具体补偿标准和方式要依当地拆迁政策和法律法规确定,不同地区有差异,需结合具体情况判断。

  • 农村老房子不拆可以再建新房吗

    1683人阅读

    农村老房子不拆在原址重建新房需满足特定条件。若老房子合法取得宅基地使用权且未超面积等规定,经相关部门审批同意后可重建;若存在违法建设情况,如未办审批手续,则一般不能重建。同时要留意当地村庄规划要求,需综合考虑宅基地使用、审批规定及村庄规划等因素,符合规定才可重建。

  • 拆迁的诉讼时效怎么确定

    1366人阅读

    拆迁争议诉讼时长一般设定为六个月,公民、法人或其他社会团体有权向法院提起此类诉讼,需在知晓或应当知晓行政行为发生之日起六个月内启动。不过,不动产物权引发的诉讼若超行政行为作出之日二十年,其他案件不遵守推定诉权原则且超行政行为作出之日五年后起诉的,法院将不予审理裁决。

  • 房屋拆迁是行政诉讼吗

    1510人阅读

    房屋拆迁一般能提起行政诉讼。若拆迁涉及政府具体行政行为,被拆迁人认为权益受损即可依行政诉讼法起诉。行政诉讼审查行政行为合法性,包括拆迁程序与补偿标准等。若拆迁存在违法违规行为,被拆迁人可寻求救济。但具体情况需结合实际拆迁行为及相关法规综合判定。