夫妻孩子共有房产怎么认定的

夫妻孩子共有房产的认定，在实际生活中需要综合多方面因素进行考量，以下为您详细介绍：
1.登记情况：
在我国，不动产物权的设立、变更等需经依法登记才发生效力。
这是判定房产归属的重要依据之一。
若房产明确登记在夫妻和孩子三人名下，从法律层面来讲，一般可直接认定该房产为三人共有。
比如，在办理房产登记手续时，相关部门的登记信息清晰显示了三人的名字，这种情况下，共有关系相对明确。
2.出资情况：
购房款的出资情况对房产共有认定也起着关键作用。
若购房款是由夫妻和孩子共同出资的，即便房产只登记在部分人名下，也可能根据出资比例等认定为共有。
3.约定情况：
夫妻双方与孩子之间若有明确的书面约定，表明房产为三人共有，且这种约定不违反法律法规的强制性规定，那么该约定具有法律效力。
比如，三方签订了一份详细的房产共有协议，明确了各自的权利和义务。

在实际认定中，法院会全面综合考虑各种因素。
包括房产的购买时间，是婚前还是婚后购买；出资来源，是个人财产还是家庭共有财产；登记情况是否清晰准确；以及当事人之间是否有明确有效的约定等，以此来准确确定房产是否为夫妻孩子共有。

案情回顾:

小朱与小李是夫妻，二人育有一子小胡。家中购置房产一套，登记在三人名下，但购房款大部分由小朱和小李出资，小胡仅用少量压岁钱出资。小胡主张按登记情况认定房产为三人共有，小朱和小李认为应按出资比例确定份额，争议由此产生。

案情分析:

1、从登记情况看，房产登记在三人名下，按照不动产物权登记生效原则，一般可认定为三人共有。
2、就出资情况而言，小胡虽出资较少，但有合法出资，其出资对应的房产份额应认定归其所有，构成共有关系。
3、由于三方没有明确的书面约定房产份额，所以在认定房产归属时，需综合考虑登记情况和出资情况等因素，确定三人各自的房产份额。