自己写的租房协议有效吗

问题分析：
要判断自行起草的租房协议是否具有法律效力，这是关键所在。
信息整理：
1.形式要件：租房协议要符合法律规定，比如需要双方签字盖章。
这是协议有效的外在表现形式，表明双方对协议内容的认可。
2.实质要件：
租赁双方要有相应民事行为能力，能独立承担民事责任。
协议内容不能违反法律法规强制性规定，例如不能约定违法的租赁用途。
回答撰写：
当租房协议是双方真实意愿的体现，双方也具备相应民事行为能力，且内容不违反法律法规强制性规定时，通常是有效的。
不过，有一些细节需留意：租赁期限最长不能超过20年，超出部分是无效的；
租赁房屋必须符合安全使用条件，保障居住安全。
若协议存在一些瑕疵，像条款表述模糊、缺少关键信息等，可能会影响其效力。
所以，为了保障双方的合法权益，最好请专业律师进行审查和修改，让协议更加完善、合法有效。

案情回顾:

小朱与小李自行起草了一份租房协议，小朱将房屋出租给小李。小朱认为协议双方已签字，应有效；小李则觉得协议中部分条款模糊，且对租赁房屋安全条件存疑，质疑协议效力，双方就此产生争议。

案情分析:

1、从形式要件看，双方已签字，符合协议有效的外在表现形式，表明双方对协议内容初步认可。
2、关于实质要件，若双方具备相应民事行为能力，且协议内容未违反法律法规强制性规定，如无违法租赁用途等，协议通常有效。但协议条款模糊及房屋安全存疑等瑕疵，可能影响其效力。