徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
1759人阅读
当房东在租赁合约未届满时单方面宣布不再出租，租客一般有抵制搬迁权利，因双方签署且法律认可的合同有拘束力。但租客若未按合同付租金、擅自变更房屋使用性质等，房东可依标准解约要求迁出。若房东无理由强令迁出，租客可拒绝，通过协商或诉讼维权。是否搬迁取决于合同条款与双方履约表现。
1032人阅读
承租人支付的租房押金在一些情形下可能无法全额返还，如违背租赁合同规定（如未按期交租、擅自转租、损坏房屋设施未赔偿等）、提前解约未按约定告知、租赁期满损耗损害费用超押金、擅自改造装修房屋等。押金是否退还需据合同条款分析判断，合同不明时按公正合理原则和法规解决。
1034人阅读
在租赁房屋交易中，若无故拖欠中介服务费用，法律后果严重。一是构成违约，需按合同承担责任，支付费用、逾期利息及违约金等；二是若中介起诉追款，当事人要承担诉讼费等额外费用；三是若拒不执行法院判决，可能面临强制执行，影响个人信用。建议遵守合同，诚信履行支付义务。
1197人阅读
签订租赁合同后不想租能否退租，要依据合同约定判断。若合同明确违约条款与退租条件，按约定处理；若无特别约定，提前退租通常属违约，需承担违约责任如支付违约金。但若遇不可抗力等法定解除事由可解除且不担责。应查看合同条款，有合理退租理由可与房东协商，协商不成可走法律途径，需结合具体情况处理。
