房屋买卖合同手写有法律效力吗

手写房屋买卖合同的法律效力及相关要点：
1.法律效力：手写房屋买卖合同通常是有效的。
前提是合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方当事人具备相应的民事行为能力，且意思表示真实。
2.作用体现：手写合同能清晰呈现双方约定和意愿。
在发生纠纷时，它是重要证据。
比如关于房屋装修、附属设施归属等约定，都能据此判断。
3.关键条款：合同中应明确各方基本信息（如姓名、身份证号等）、房屋具体情况（位置、面积等）、价款及支付方式（分期还是一次性等）、交付时间等，避免后续争议。
4.权益保障：为保障自身权益，可请专业律师审查或见证。
律师能从法律角度审视合同，发现潜在风险并提供建议。
总之，手写房屋买卖合同符合法定条件有效，但签订和履行需谨慎。

案情回顾:

小朱与小李就一套房屋买卖事宜达成一致，手写了一份房屋买卖合同。但之后小朱认为合同是手写的，可能不具备法律效力，且合同中对于房屋装修部分约定不明，遂想反悔，拒绝按合同约定履行，双方因此产生争议。

案情分析:

1、从法律效力看，双方均为完全民事行为能力人，自愿达成买卖协议，不存在欺诈、胁迫等情形，该手写合同有效。
2、关于作用体现，合同虽对装修约定不明，但仍是判断双方权利义务的重要证据。
3、关键条款方面，若因约定不明产生争议，后续可协商补充完善。
4、权益保障上，若当初请律师审查见证，或许可避免部分争议。