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二手房中介忽悠我签了定金能退吗

时间:2025.01.20 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1222人
律师解析:
关于二手房定金能否退还的问题,需分情况来看:
1.若中介存在欺诈等不正当行为
-依据《民法典》,一方用欺诈手段,使对方违背真实意愿实施民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。
例如,中介虚假宣传房屋配套设施等情况。
此时,你要收集中介欺诈的证据,像聊天记录清晰显示中介虚假承诺的内容,或者有相关的录音等。
收集好后,可向法院提起诉讼,要求撤销定金协议,让中介退还定金。
2.若中介无欺诈行为:
-仅是你自身原因不想购买房屋,比如后来觉得房屋价格超出预算等,这种情况下定金通常是不予退还的。
具体情况需具体分析,你可以把相关细节详细地告诉我,比如中介具体做了什么、你们的沟通情况等,这样我能更准确地给你提供建议。

案情回顾:

小郑通过中介看中一套二手房并交了定金,后发现中介虚假宣传房屋配套设施,小郑想退还定金,但中介拒绝,双方产生争议,焦点在于此情况下定金能否退还。

案情分析:

1、中介虚假宣传房屋配套设施属于欺诈行为。依据《民法典》,一方用欺诈手段使对方违背真实意愿实施民事法律行为,受欺诈方有权请求撤销。小郑若能收集如聊天记录、录音等中介欺诈的证据,可向法院提起诉讼要求撤销定金协议,让中介退还定金。
2、若小郑是自身原因不想购买房屋且中介无欺诈行为,定金通常不予退还,但此案件中是中介存在欺诈问题,所以小郑有权利主张退还定金。
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栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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