离婚房子有贷款过不了户怎么办理

1.当离婚时房子存在贷款而无法办理过户手续时，可在离婚协议里清晰地注明该房屋的归属权以及后续的处理办法。
比如，明确哪一方拥有房屋产权，以及在贷款未还清期间，双方各自应承担的责任等。
2.对于尚未还清贷款的房屋，一般是不能直接进行过户操作的。
因为房屋在抵押状态下，只有先清偿完贷款，解除抵押后，才具备办理过户的条件。
3.双方可以进行协商，由其中一方继续承担贷款的偿还责任，等贷款全部清偿完毕后，再去办理房屋过户手续。
在此过程中，未承担还贷责任的一方，应当向承担还贷责任的一方给予相应的经济补偿，以弥补其在还贷期间所付出的资金和精力。
4.另外，还可以向银行申请变更贷款人，把贷款人名下变更为另一方。
不过，这需要得到银行的同意，并且要符合银行的相关规定和流程。
5.如果双方在房屋过户以及贷款偿还等问题上无法达成一致意见，那么可以通过诉讼的方式来解决。
由法院根据具体的案件情况，依据相关法律法规作出公正的判决，以确定房屋的归属和后续的处理方式。

案情回顾:

小许与小李离婚时，房子有贷款无法过户。小许主张房屋产权，但小李认为应平分，双方就房屋归属、贷款偿还及后续过户存在争议。后协商不成，小许起诉至法院。

案情分析:

1、在贷款未还清时房屋处于抵押状态，不能直接过户，需先清偿贷款解除抵押，符合相关法律规定。
2、若一方继续还贷，另一方应给予经济补偿，这是对承担还贷责任方付出的合理弥补。
3、向银行申请变更贷款人需银行同意且符合规定，保障银行权益。
4、双方无法协商一致时，诉讼是解决争议的合法途径，法院会依法公正判决。
5、离婚协议中明确房屋归属及处理办法，能减少后续纠纷。