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业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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普遍观点认为物业合同被认定无效后业主无需缴纳物业费，但需明晰合同无效原因。若因物业方严重过错致合同无效，业主无需支付；若业主有过错致合同不生效，则要依具体情况担责。总体而言，要全面评估双方过失程度及实际物业服务状况，才能做出准确判断。
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在物业管理相关法律诉讼上诉过程中，主要费用有案件受理费和潜在律师代理费。案件受理费依诉讼请求涉及金额或价值计算，上诉胜诉，预缴的受理费可能由败诉方承担。律师代理费则取决于是否聘请律师及律师收费标准。
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物业管理费纠纷案件诉讼标的的诉讼费用，常依诉讼请求金额高低拟定。如诉讼请求金额未超1万元，每件缴纳50元；1万元以上、10万元以下按2.5％收取；10万元以上、20万元以下按2%征收。此类收费方式以此类推，以符合当地人民法院相关法律法规和执行规定。
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物业管理公司对业主追索物业费的诉讼有效期通常为三个自然年度，从物业公司知悉或应知业主未支付物业费致其权益受损之日起算，逾期可能失胜诉权。不过，若在此期间物业公司向业主提出权利主张，如发送催缴通知书，诉讼有效期会中止，之后重新计算三个自然年度。
