贷款买房如果还不起怎么办

1.倘若贷款买房后无力偿还，首要之举便是竭力与贷款银行进行协商，提出延期还款或者调整还款计划的请求，这样做的目的是避免因逾期而留下不良信用记录。
2.要是协商无果，那么极有可能会遭遇到银行的催收行动，其中涵盖电话催款、短信催款等多种方式。
一旦逾期情况极为严重，银行就有可能将借款人起诉至法院，法院将会作出还款的判决。
倘若借款人依旧不履行还款义务，银行便可以申请强制执行，例如对房产进行拍卖等。
3.当房产被拍卖之后，其所得的款项会优先被用来偿还银行贷款。
倘若还有剩余款项，才会返还给借款人。
然而，通常情况下，这些剩余款项是远远不足以弥补全部欠款以及相关费用的。
4.另外，借款人还需要承担银行在诉讼过程中产生的律师费、诉讼费等额外费用。
所以，当面临还款困难时，借款人应当及时与银行进行沟通，积极寻求合理的解决方案，以此来最大限度地减少自身所遭受的损失。

案情回顾:

小朱贷款买房后，因经济问题无力偿还贷款。他尝试与贷款银行协商延期还款及调整还款计划，却未能成功。此后，银行展开电话、短信等多种方式催收。逾期严重后，银行将小朱起诉至法院，法院判决小朱还款，可小朱仍未履行。于是，银行申请强制执行，对小朱的房产进行拍卖。

案情分析:

1、小朱贷款买房却无力偿还，协商不成导致银行催收及起诉，这是纠纷产生的根源。
2、法院判决后小朱不履行还款义务，银行依法申请强制执行拍卖房产，符合法律规定。
3、拍卖款项优先偿还银行贷款，剩余款项返还小朱，同时小朱还需承担诉讼产生的律师费、诉讼费等，这都是其不履行还款责任带来的后果。