离婚房屋产权如何分割出来

1.倘若房屋属于夫妻共同拥有的财产，通常会进行平均分配。
在此情况下，夫妻双方可以通过协商来明确各自所占的份额。
要是双方无法达成一致意见，那么就需要由法院依据具体的实际状况来作出判决。
2.在婚前，由其中一方购买的房屋，并且登记在了该方的名下。
如果没有特别的约定条款，那么这所房屋就属于该方的个人财产，在离婚的时候，这部分房屋财产不会参与到分割的过程中。
3.婚后，由一方的父母出资购买的房屋，并且登记在了其子女的名下。
如果没有明确地表示这只是赠与给其中一方的，那么就会被视为是对夫妻双方的赠与，这种情况下，该房屋就属于夫妻共同财产，在离婚的时候是可以进行分割的。
4.要是夫妻双方对房屋的产权有特殊的约定条款，那么就按照他们的约定来执行。
总之，在离婚的时候，对于房屋产权的分割，必须要根据具体的实际情况，依据相关的法律规定以及所提供的证据来进行确定，这样才能有效地保障夫妻双方的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李离婚时，就房屋产权分割产生争议。房屋是婚后小李父母出资购买且登记在小李名下，小朱认为应作为夫妻共同财产分割，小李则主张是其个人财产。

案情分析:

1、若房屋属夫妻共同财产，一般应平均分配，夫妻可协商份额，协商不成由法院依实际情况判决。此案件中关键看是否明确表示赠与一方。
2、该房屋是婚后一方父母出资且登记在其子女名下，若无明确表示只赠与一方，视为对夫妻双方赠与，应作为夫妻共同财产分割，所以若无证据表明只赠与小李，小朱有权参与分割。
3、若夫妻有特殊约定，则按约定执行，此案件中双方无特殊约定。
4、离婚时房屋产权分割需依实际情况、法律规定和证据确定，保障双方权益。