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欠物业多少钱才会起诉业主

时间:2025.02.01 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1351人
律师解析:
通常情况下,当欠缴物业费用的金额达到一定规模,并且经过催告等一系列程序后,物业有很大可能会对业主提起诉讼。
在各地法院对于物业纠纷起诉的金额标准方面,存在差异。
多数地区的标准在几百元到上千元这个区间内浮动。
例如,有些地区明确规定,业主欠缴物业费连续超过3个月,并且金额达到500元及以上时,物业便可以向法院递交诉讼申请。
然而,这只是一个大致的范围,实际情况要依据当地的具体法律规定以及司法实践来最终确定。
倘若业主出现拖欠物业费的行为,物业首先应当采取合理的催缴措施,像发送催缴通知等。
只有在多次催缴都没有效果之后,物业才会慎重考虑通过诉讼的途径来解决问题。

案情回顾:

小朱所在小区物业称其拖欠物业费超3个月,金额达600元,多次发送催缴通知无果后,将小朱起诉至法院。小朱则认为当地未明确规定此金额及期限可起诉,双方就此产生争议。

案情分析:

1、多数地区对于物业纠纷起诉金额标准在几百元到上千元区间浮动,有些地区规定欠缴超3个月且达500元及以上,物业可起诉。本案中,小朱欠费情况达到部分地区规定标准。
2、但实际情况要依据当地具体规定和司法实践确定。若当地无明确此标准,物业起诉可能缺乏依据;
若有相关规定,且物业履行催缴程序,起诉则可能合理。
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  • 拒交物业费怎样处理

    徐炜律师

    业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告,经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。

    播放量:1362 2022-06-07
  • 没有接收房子可不不交物业费吗

    徐炜律师

    没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。

    播放量:1314 2022-06-07
  • 可以因未收房为理由不交物业费吗

    徐炜律师

    没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。

    播放量:1228 2022-06-07
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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