首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 新房下来可以拖着一直不收房吗

新房下来可以拖着一直不收房吗

时间:2025.02.21 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1147人
律师解析:
1.新房下来后不宜长期拖着不收房,若有质量等合理问题,可依合同约定期限和程序操作拒收等事宜。
2.无故拖延不收房会有法律风险,像开发商可能按合同收逾期交房违约金
3.若想延迟收房,要及时与开发商沟通,告知原因及期限等并保留沟通记录,还要研究购房合同中收房条款,确保行为符合约定。
4.总之,是否拖不收房要依具体情况定,避免因不当行为致自身受损。

案情回顾:

小胡购买新房后,因个人事务一直未去收房。开发商多次通知,小胡仍未理会。数月后,开发商以小胡无故拖延收房为由,要求其按照合同支付逾期交房违约金。小胡则认为房子可能存在质量问题,不应支付违约金,双方为此产生争议。

案情分析:

1.首先,新房交付有相关规定和合同约定,若无故拖延不收房,开发商有权按合同收取逾期交房违约金。小胡在无正当理由下长期未收房,开发商的主张有一定依据。
2.其次,若小胡认为房子有质量问题,应按合同约定期限和程序操作拒收,而不是直接拖延不收房。小胡未履行相应程序,其不支付违约金的主张较难成立。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询
还有疑问?马上咨询在线专业律师,3分钟快速回复!立即咨询