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合同到期后租金的收取标准是怎样确定的

时间:2025.03.18 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1273人
律师解析:
合同期满后租金收取标准通常依原合同而定。
1.若原合同对到期后租金标准及条款有明确规定,那就得按合同来执行。
2.要是原合同没提到到期租金事宜,双方可以协商确定新的租金标准,且协商一致后要以书面形式约定。
3.倘若双方无法协商一致,通常可参照市场租金水平等因素来确定合理租金标准。
实践中,要留意留存相关协商沟通记录等证据,防止后续出现纠纷
总之,合同到期后租金收取应以合同约定或双方协商为准,保障租金收取合法合理。

案情回顾:

小李将房屋出租给小胡,租赁合同期满。原合同未提及到期后的租金事宜,小李希望按周边房屋市场租金水平提高租金,小胡则认为应维持原租金价格,双方无法达成一致,就租金标准问题产生争议。小李要求小胡按新租金支付,小胡坚持按旧租金支付,双方各执一词。

案情分析:

1.因原合同未约定到期租金,根据规定,双方可协商确定新租金标准并书面约定,但他们协商未达成一致。
2.在此情况下,通常可参照市场租金水平等因素确定合理租金标准,所以小李主张按周边市场租金水平定价有一定合理性。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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