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第三人主张抵押合同无效的情形有哪些

时间:2025.03.21 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1071人
律师解析:
1.主合同若无效,那抵押合同跟着也无效啦。
主合同就像是抵押合同的根基,根基不稳,上面的抵押合同也就站不住脚啦。
2.抵押物要是所有权或使用权有问题,那抵押合同可就危险啦。
像抵押物是非法得来的,或者已经被别人享有所有权啦,这些情况都可能让抵押合同无效呢。
3.抵押人要是没那个民事行为能力,签订的抵押合同也可能无效哦。
没民事行为能力或者限制民事行为能力的人签的抵押合同,因为主体不合适,就没法生效啦。
4.抵押合同的形式和内容要是违反了法律规定,那也得无效。
比如没采用书面形式啦,约定的条款违反了法律法规的强制性规定啦,这些都可能让抵押合同无效哒。
总之呢,要是有第三人说抵押合同无效,就得看看是不是符合上面这些情况之一啦。

案情回顾:

小李欲向小朱借款,小胡以自己名下房产为小李借款作抵押担保。借款到期后,小李未还钱,小朱要求处置抵押房产。此时,小静作为第三人提出该抵押合同无效,称小胡取得该房产的手续存在问题,疑似非法所得,且抵押合同没有采用书面形式。双方为此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、若抵押物所有权存在问题,如非法得来,抵押合同可能无效。本案中小静提出小胡房产取得手续疑似非法,若查证属实,抵押合同会因抵押物问题无效。
2、抵押合同若未采用书面形式,违反法律规定,也可能无效。若本案抵押合同确实未采用书面形式,同样会导致抵押合同无效。
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一般为自行约定债务履行期限。当事人如果没在抵押合同中约定债务履行期限或约定不明的,可以另外协议补充。同时根据法律规定,如果当事人没有协议补充的,债务人可以随时履行,债权人......

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合同应当写明借款人和出借人身份信息、借款金额、借款期限、借款偿还日期和偿还方式、违约责任、借款人抵押责任、被抵押的车的具体信息、保管方式等内容,然后双方签字确认,署上日期......

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在写明借款人和出借人身份信息、借款金额、借款期限、借款偿还日期和偿还方式、违约责任等内容,双方签字确认,署上日期的基础上加上丙方保证责任保证方式:连带责任保证。保证期限:......

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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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