共有房产纠纷要如何解决

共有房产纠纷的解决办法如下：
1.协商：
共有人间友好沟通，就房产相关事宜达成一致。
比如明确房产分割方式，是按份额划分还是整体分配；
确定出售价格，参考市场行情及房产实际状况等。
各方充分交流想法，寻求共同认可的解决方案。
2.调解：
邀请第三方调解机构介入。
调解人员依据法律规定和情理，分析纠纷焦点，促使各方达成和解。
他们在中间协调，平衡各方利益，引导大家心平气和地解决问题。
3.仲裁：
事先在合同中约定仲裁条款。
纠纷发生时，向仲裁机构申请仲裁。
仲裁机构依据相关规则和证据进行裁决，其裁决具有法律效力，各方需遵守。
4.诉讼：
若纠纷无法通过上述方式解决，可向法院提起诉讼。
法院会综合房产具体情况，包括位置、面积、装修等，以及共有人权益等，依据法律作出公正判决。
解决纠纷时，要保留好相关证据，像购房合同能证明房产来源及购买情况，出资证明可明确各方对房产的投入，以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小许和小李共同购买了一套房产，后因房产分割和售价问题产生争议。双方起初未能自行协商出满意结果，小许主张较高售价分割，小李则希望低价出售快速分割资金。之后两人尝试友好协商，但仍存在分歧。

案情分析:

1、在这种情况下，双方可以继续友好协商，就房产分割、售价等达成一致。若自行协商无果，可请第三方调解机构介入，依据法律和情理促使双方和解。
2、若合同中有仲裁条款，纠纷发生时可向仲裁机构申请仲裁，其裁决具有法律效力。若以上方法都无法解决纠纷，双方可向法院起诉，法院会依据具体情况依法判决。同时，双方要保留好购房合同、出资证明等证据以维护自身权益。