律师解析:
1.
定金合同约定双方签字生效一般有效。
合同生效要件包含多方面。
2.
当事人意思表示真实是关键。
比如双方签订定金合同时,内心真实想法就是达成相关交易约定,没有
欺诈、
胁迫等
虚假意思。
3.合同内容要合法,不能违反法律
法规强制性规定。
像不能约定
违法的交易条款。
4.合同形式符合法律规定,定金合同约定签字生效就是一种形式要求。
这是双方对合同生效条件的明确约定,只要不违背法律法规强制规定,就应认定有效。
5.此约定明确了合同生效时间节点,利于双方在
签合同后清楚各自
权利义务。
6.不过,如果法律、行政法规规定某些合同需经批准、登记等手续才生效,仅约定签字生效就不足以使合同生效。
例如一些特殊行业的合同,可能就需要履行特定手续才真正生效。
案情回顾:小许与小李签订了一份定金合同,合同中约定签字生效。小许认为只要双方签字合同就肯定有效,能约束彼此权利义务。但小李了解到有部分合同需批准、登记才生效,便对该定金合同仅签字生效的效力产生质疑,两人因此产生争议。
案情分析:1、定金合同约定签字生效一般具有效力,因为合同生效要件包括当事人表意真实、内容合法及形式合规等,只要不违反强制规定,双方明确此生效条件,合同应认定有效,可明确双方权利义务。
2、然而,若法律规定某些合同需经过批准、登记才生效,那么该定金合同仅签字是不行的,需按法律规定完成相应程序才具备完整效力。
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