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贷款诉讼会保全房产吗

时间:2025.03.29 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1324人
律师解析:
1.在贷款诉讼里,债权人存在申请保全房产的可能性,但得满足一些条件。
2.其一,得有明确的被告,同时要有具体的诉讼请求以及事实和理由。
3.其二,要是债权人觉得债务人有转移、隐匿房产等行为,会让判决难以执行甚至无法执行,那么在提起诉讼或申请仲裁前,就能向法院申请财产保全,像查封房产等举措;
在诉讼过程中同样可以申请。
4.法院会依据案件具体情形来审查并决定是否进行保全。
例如债权人提供了相应担保,并且房产确实与案件有关联,对将来判决的执行有影响,法院就有可能裁定保全房产。
5.然而,要是债务人能够证明不存在上述风险,法院也可以不采取保全措施

案情回顾:

小许借给小李50万元,借款到期后小李未归还。小许欲起诉小李,向法院申请保全小李名下房产。小许认为小李有转移房产的可能,会导致判决难以执行。但小李称自己有还款能力,不存在转移房产等行为,请求法院不采取保全措施。法院需审查决定是否对小李房产进行保全。

案情分析:

1、根据法律规定,债权人申请保全房产需有明确被告、具体诉讼请求及事实理由。小许起诉小李并申请保全,符合有明确被告和相关诉求的条件。
2、若小许能证明小李有转移、隐匿房产行为致判决难执行,在诉前或诉中均可申请保全。法院会结合小许提供的担保、房产与案件关联性等情况裁定。若小李能证明不存在上述风险,法院也可不采取保全措施。
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刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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