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房屋土地使用年限到期后怎么办可以续期吗

时间:2025.04.05 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1383人
律师解析:
1.我国法律明确规定,住宅建设用地使用权期限届满时会自动续期
续期费用的缴纳或者减免,需依照法律、行政法规的规定来办理。
2.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,同样依照法律规定进行。
该土地上房屋及其他不动产的归属,若有约定,按约定执行;
没有约定或约定不明确的,依照法律、行政法规规定办理。
3.对于住宅用地,您不必担心,会自动续期。
后续续期费用等细节,会有相关法律规定进一步明确。
非住宅用地的续期事宜,要依据具体法律以及合同约定来处理。

案情回顾:

小许购买了一套住宅房屋,其建设用地使用权即将到期。小许担心到期后无法继续使用该土地,且不清楚是否要缴纳费用以及费用标准。与此同时,小李拥有一处非住宅建设用地的房产,同样面临使用权到期的问题,他也不确定土地续期及地上房屋归属如何处理。两人因此产生疑惑并引发了讨论。

案情分析:

1、依据我国法律,住宅建设用地使用权期限届满自动续期,续期费用的缴纳或减免按法律、行政法规办理,所以小许无需担忧土地使用问题,后续等待相关规定明确费用等细节即可。
2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期依法律规定办理,土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定,无约定或约定不明则依照法律、行政法规规定,小李应根据具体法律和合同约定处理续期事宜。
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  • 办理土地使用年限续期的方法如下: 1、国有土地使用权的续期应在土地使用年限届满前一年申请续期,根据社会公共利益需收回土地的,经批准重新签订土地使用权出让合同并依规定支付出...... 更多>>
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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